Compacto, funcional e perfeitamente planejado. O apartamento combina a praticidade urbana com o respiro de um condomínio densamente arborizado. A zona social integra uma sala de jantar e uma sala de TV com sofá retrátil, espaço para yoga e um santuário pessoal, emoldurados por janelas amplas com vista para um pé de Angico. Daqui, assiste-se ao nascer da lua e ao movimento de tucanos, pica-paus e beija-flores. A cozinha americana é integrada à área de serviço (ambas equipadas e com armários planejados), onde fica uma horta vertical que recebe o sol da manhã. A área íntima conta com o quarto de casal (cama queen e excelentes armários embutidos) e um escritório versátil com sofá-cama. O condomínio tem perfil residencial diverso e acolhedor, frequentado por famílias, estudantes e idosos. [EN] Compact, well-appointed, and highly functional, this apartment layout effortlessly balances urban living with nature. The social area integrates the dining and living rooms, featuring a deep profile sofa, a dedicated yoga space, and a personal sanctuary. Large windows frame an Angico tree, bathing the space in morning sun, offering views of the sunset/moonrise and local birdlife (toucans, woodpeckers, and hummingbirds). The American-style kitchen flows into the laundry area; both are fully equipped with custom cabinetry and feature a vertical herb garden. The private quarters consist of a master bedroom with a queen-size bed and built-in wardrobes, alongside a versatile home office equipped with a sofa bed. Situated within a quiet, green gated community, the building hosts a diverse and welcoming demographic of families, students, and seniors.

Localizado na Zona Oeste, subprefeitura do Butantã, o imóvel equilibra a calmaria de ruas largas e arborizadas com uma infraestrutura de serviços pedestre. A menos de 3 minutos de caminhada, a própria rua oferece hortifrúti, padaria, minimercado, posto de gasolina e uma unidade do SUS. A 15 minutos a pé, um centro comercial completo atende a todas as demandas diárias (academia, farmácias, restaurantes, peixaria e empório). Estrategicamente posicionado, o endereço garante acesso rápido para as principais vias da cidade: Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Raposo Tavares e Castelo Branco. · USP: 5 minutos de carro. · Parque Vila-Lobos: 10 minutos de carro. · Estação de Trem Villa-Lobos/Jaguaré (Linha 9): 10 minutos de carro ou 21 minutos de ônibus. · Metrô Butantã / Vila Sônia (Linha 4-Amarela): 15 a 20 minutos de carro ou 25 a 30 minutos de ônibus (pontos de ônibus a 10-15 minutos de caminhada). [EN] Located in São Paulo’s West Zone, sub-prefecture of Butantã, the neighborhood features wide, tree-lined streets with an excellent walkability score. Daily essentials are less than a 3-minute walk away on the same street, including a fruit and vegetable market, bakery, convenience store, gas station, and a public health clinic (SUS). A larger commercial hub with supermarkets, gyms, pharmacies, restaurants, and local shops is within a 15-minute walk. For drivers, the location offers immediate access to São Paulo’s main highways and ring roads: Marginal Pinheiros, Marginal Tietê, Raposo Tavares, and Castelo Branco. USP (University of São Paulo): 5-minute drive. Vila-Lobos Park: 10-minute drive. Villa-Lobos/Jaguaré Train Station (Line 9-Emerald): 10 minutes by car / 21 minutes by bus. Butantã or Vila Sônia Metro Stations (Line 4-Yellow): 15-20 minutes by car / 25-30 minutes by bus (bus stops are a 10-15 minute walk from the gate).